Ostale usluge
Posredovanje pri kupnji i prodaji nekretnina, zakupu i najmu
U okviru Usluge posredovanja u prometu nekretninama, posredujemo u prodaji i kupnji te najmu i zakupu stambenih i poslovnih nekretnina.
Naša usluga uključuje, za kupca:
- pronalazak nekretnine
- pribavljanje i uvid u isprave te upoznavanje s okolnostima
važnim za kupnju nekretnine - vođenje procesa kupoprodaje
- prikupljanje dokumentacije i organizaciju sastavljanja
ugovora - Primopredaju nekretnine i prijenos režijskih troškova.
Naša usluga uključuje, za prodavatelja:
- oglašavanje putem ZANE kanala te vodećih portala
- pronalazak kupca
- vođenje procesa kupoprodaje
- prikupljanje dokumentacije i organizaciju sastavljanja
ugovora - primopredaju nekretnine i prijenos režijskih troškova.
Zašto ZANE Posredovanje?
Uz profesionalno vodstvo i poslovni standard Grupe UniCredit, prepustite nam kupnju ili prodaju, najam ili zakup vaše nekretnine s povjerenjem.
Usluge konzaltinga u poslovanju nekretninama
Mišljenja o tržišnoj opravdanosti projekta
Temeljem studije isplativosti projekta izrađuje se mišljenje o tržišnoj opravdanosti projekta. Mišljenje daje opis studije isplativosti po osnovnim kategorijama troškova, prodajnih cijena i profitabilnosti, osvrt na mogućnosti lokacije u kontekstu prostornih planova, karakteristika mikrolokacije te osvrt na komercijalizaciju.
Financijski nadzor izgradnje objekata
Usluga podrazumijeva praćenje namjenskog korištenja kreditnih sredstava te uključuje uvid na terenu, kontrolu usklađenosti projektne dokumentacije sa stvarnim stanjem, izradu Izvještaja o financijskom nadzoru izgradnje objekata, analiziranje troškovnika i projektne dokumentacije i uspoređivanje sa stanjem na terenu za vrijeme trajanja projekt.
Analize tržišta nekretnina
Analize tržišta nekretnina izrađuju se s ciljem definiranja optimalnog modaliteta razvoja postojeće nekretnine u vlasništvu klijenta, odnosno, s ciljem pronalaženja nekretnina pogodnih za komercijalizaciju ili razvoj projekata, sukladno potrebama klijenata.
Izrada analiza tržišta pretpostavlja kontinuirano praćenje kretanja ponude i potražnje na tržištu nekretnina i u regiji, praćenje zakonske regulative, analizu konkurencije, te pripremu izvještaja o kretanjima cijena na tržištu, ponudi i potražnji i trendovima.
Analize tržišta nekretnina ZANE izrađuje za sve segmente tržišta nekretnina:
- Stambene nekretnine;
- Poslovne nekretnine (uredski prostori, trgovački prostori, logistika);
- Industrijske nekretnine (tvornička postrojenja, distributivni centri; nekretnine specifičnih namjena);
- Zemljišta.
Etažni elaborati i izmjere objekata
Etažni elaborati
Usluga podrazumijeva izradu etažnog elaborata tj. Plana posebnih dijelova građevine. Izradi elaborata prethodi uvid na terenu te precizna izmjera zatečenog stanja, a elaborat uključuje opis nekretnine, tablični prikaz posebnih i zajedničkih dijelova građevine s podacima o namjeni i površini, izračun korisnih vrijednosti s udjelom korisne vrijednosti, prijedlog za upis u zemljišnu knjigu, tlocrte izvedenog stanja i plan posebnih dijelova građevine.
Izmjera građevine
Usluga podrazumijeva stručnu i preciznu izmjeru svih dijelova građevine, iscrtavanje izmjerenog stanja i po potrebi izradu dokaznice mjera s izmjerenim površinama.