 |
Što je tržišna vrijednost nekretnine?
O čemu ovisi tržišna vrijednost zemljišta?
Što je zamjenska vrijednost nekretnine?
Kako definiramo ocjenu vrijednosti ulaganja u adaptaciju?
Čime definiramo ocjenu stupnja dovršenosti projekta?
Što je definirano ugovorom o posredovanju?
Kada i na koji se način zaključuje kupoprodajni ugovor?
Što je potrebno za uknjižbu nekretnine?
Što je tržišna vrijednost nekretnine?
Pod tržišnom vrijednosti nekretnine podrazumijeva se cijena nekretnine koju je nekretnina postigla na slobodnom tržištu nekretnina. Tržišna vrijednost nekretnine utvrđuje se, u pravilu, na temelju isprava o stjecanju ( kupoprodajni ugovor ).[vrh] O čemu ovisi tržišna vrijednost zemljišta?
Tržišna vrijednost zemljišta prvenstveno ovisi o građevinskoj iskoristivosti zemljišta, veličini i obliku parcele, kvaliteti zemljišta s obzirom na namjenu zemljišta, posebnim svojstvima zemljišta i lokaciji u odnosu na pristupne putove i susjedna zemljišta.[vrh] Što je zamjenska vrijednost nekretnine?
Zamjenska vrijednost nekretnine vrijednost je dobivena umnoškom neto građevinske površine s cijenom izgradnje za slične objekte.[vrh] Kako definiramo ocjenu vrijednosti ulaganja u adaptaciju?
Složena metoda procjene kojom se utvrđuje iznos potreban za adaptaciju ili dovršenje objekta odnosno nekretnine.[vrh] Čime definiramo ocjenu stupnja dovršenosti projekta?
Ocjena stupnja dovršenosti objekta mjeri se kao odnos nastalih troškova i planiranih ukupnih troškova potrebnih za dovršavanje gradnje objekta.[vrh] Što je definirano ugovorom o posredovanju?
Ugovorom o posredovanju obvezuje se posrednik da nastoji naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu koja bi s njim pregovarala o sklapanju određenog ugovora o kupoprodaji ili zakupu nekrentine, a nalogodavac se obvezuje da mu isplati određenu naknadu, ako takav ugovor bude sklopljen. [vrh] Kada i na koji se način zaključuje kupoprodajni ugovor?
Kupoprodaja nekretnine zaključuje se sklapanjem kupoprodajnog ugovora, koji se mora ovjeriti kod javnog bilježnika ili kod Hrvatskog diplomatskog predstavništva u stranoj zemlji. Tom prilikom se plaća i glavnica kupoprodajne cijene. Prodavatelj time dopušta kupcu da ishodi pravo na uknjižbu novostečene nekretnine.[vrh] Što je potrebno za uknjižbu nekretnine?
Da bi se provela uknjižba nekretnina, za nekretninu mora postojati knjižni prednik te valjana tabularna isprava. Zatim treba postojati zahtjev stranke za određenu vrstu upisa uz priložene isprave temeljem kojih se zahtjeva upis, u izvorniku ili ovjerenoj preslici te odluka suda kojom se upis dozvoljava i provodi.
[vrh]
|
|
|
