1. PROCJENE
• Procjena stana/lokala/poslovnog prostora
- Potrebna dokumentacija
- Kopija izvadka iz zemljišne knjige/knjige PU (Položenih ugovora)
- Potrebna dokumentacija kod kredita za adaptaciju
- Kopija izvadka iz zemljišne knjige/knjige PU
- Troškovnik radova adaptacije
- Dodatna dokumentacija u slučaju kada u zk nije upisana adresa/točna adresa nekretnine
- Kopija katastarskog plana ili Uvjerenje o adresi
- Dodatna dokumentacija u slučaju kada je upis u zk izvršen bez priložene uporabne dozvole
- Kopija građevne dozvole, na uvid projekti koji su sastavni dio iste i elaborat etažiranja
• Procjena stana/lokala/poslovnog prostora u izgradnji
- Potrebna dokumentacija
- Kopija izvadka iz zemljišne knjige/knjige PU
- Kopija građevne dozvole
- Dodatna dokumentacija u slučaju kada u zk nije upisana adresa/točna adresa nekretnine
- Kopija katastarskog plana ili Uvjerenje o adresi
- Potrebna dokumentacija kod kredita za dovršenje
- Kopija izvadka iz zemljišne knjige/knjige PU
- Kopija građevne dozvole
- Kopija građevne dozvole, na uvid projekti koji su sastavni dio iste
• Procjena kuća/poslovnih građevina
- Potrebna dokumentacija
- Kopija izvadka iz zemljišne knjige
- Kopija katastarskog plana sa identifikacijom čestica
- Dodatna dokumentacija u slučaju kada je upis u zk izvršen bez priložene uporabne dozvole
- Kopija građevne dozvole, na uvid projekti koji su sastavni dio iste
- Potrebna dokumentacija kod kredita za adaptaciju
- Kopija izvadka iz zemljišne knjige
- Kopija katastarskog plana sa identifikacijom čestica
- Troškovnik radova adaptacije
- Potrebna dokumentacija kod kredita za nadogradnju/dogradnju /dovršenje/rekonstrukciju
- Kopija izvadka iz zemljišne knjige
- Kopija katastarskog plana sa identifikacijom čestica
- Kopija građevne dozvole, na uvid projekti koji su sastavni dio iste
• Procjena zemljišta
- Potrebna dokumentacija
- Kopija izvadka iz zemljišne knjige
- Kopija katastarskog plana sa identifikacijom čestica
- Kopija lokacijske ili građevne dozvole i projekti koji su sastavni dio istih ili izvadak iz važećeg prostornog plana o građevnoj namjeni zemljišta (tekstualni i grafički dio)
• Procjena specifičnih građevina/kompleksa poslovne namjene
- Potrebna dokumentacija
- Kopija izvadka iz zemljišne knjige
- Kopija katastarskog plana sa identifikacijom čestica
- Potrebna dokumentacija kod kredita za izgradnju/dovršenje
- Kopija izvadka iz zemljišne knjige
- Kopija katastarskog plana sa identifikacijom čestica
- Kopija građevne dozvole, na uvid projekti koji su sastavni dio iste
2. POSREDOVANJE
• Potrebna dokumentacija kod posredovanja u prodaji nekretnina
Kod posredovanja u prodaji nekretnina, prodavatelj nekretnine obavezan nam je dostaviti izvod iz zemljišne knjige datuma ne starijeg od mjesec dana, te s nama sklopiti ugovor o posredovanju.
• Potrebna dokumentacija kod posredovanja u kupnji nekretnina
Kod posredovanja u kupnji nekretnine, ZANE je za svaku nekretninu obavezan zainteresiranim kupcima staviti na uvid dokaz o vlasništvu predmetne nekretnine i ugovor o posredovanju pri prodaji nekretnine kojim nas je prodavatelj nekretnine ovlastio na posredovanje u prodaji.
U slučaju kada kupci traže nekretninu koja nije dio naše trenutne ponude, kupac je s nama obavezan sklopiti ugovor o posredovanju pri kupnji nekretnine , temeljem kojeg ćemo poduzeti potrebne aktivnosti u traženju adekvatnih nekretnina.
3. KONZALTING
Potrebna dokumentacija kod usluga konzaltinga može uključivati različite dijelove projektne dokumentacije, ovisno o složenosti usluge, odnosno projekta.
• Potrebna dokumentacija za uslugu financijskog nadzora
- pravomoćna Građevna dozvola s uključivo svom projektno tehničkom dokumentacijom kao njenim sastavnim dijelom
- projekt iskolčenja objekta
- ugovore i ugovorne troškovnike građevinsko-obrtničkih, instalaterskih i drugih radova i usluga, s količinama i cijenama
- za svaki obračunski period ovjerene situacije (vezane uz dinamičko financijski plan)
- operativni plan građenja
- financijski plan po mjesecima
- popis vršitelja stručnog nadzora prema pojedinim strukama
|
